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中國將邁入不動產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時代”_數(shù)據(jù)分析師
2014-12-26
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中國將邁入不動產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時代”_數(shù)據(jù)分析師


國務院近日公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》，明確自2015年3月1日起施行。法國歐洲時報網(wǎng)26日發(fā)表文章稱，國家層面上，建成這個信息數(shù)據(jù)庫，相當于邁入了不動產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時代”，而數(shù)據(jù)越是真實可靠，信息平臺才越有含金量，這也是不動產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時代”最大的考驗。

不動產(chǎn)登記，旨在建立一個統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，形成一個完備的大數(shù)據(jù)庫，記錄不動產(chǎn)的確權數(shù)據(jù)和登記變動信息。比如，一塊地或一套房的主人是誰，何時進行過交易或贈送給了哪個親屬，現(xiàn)在是抵押還是租賃狀態(tài)……這些信息都將有資可查。

那么，不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫建成后，對民眾的生活影響幾何呢？對誰有利，對誰不利呢？

個人層面上，當然是有利于保護個人合法的私有財產(chǎn)，規(guī)避不動產(chǎn)交易風險，實現(xiàn)不動產(chǎn)的市場價值。現(xiàn)代商業(yè)社會，老百姓名下多多少少有點不動產(chǎn)，不動產(chǎn)可以抵押給銀行獲得貸款，也可以出租、轉(zhuǎn)讓之后變現(xiàn)，但由于市場機制不夠完善，出現(xiàn)糾紛在所難免，有礙交易的活躍度。不動產(chǎn)進行登記后，相關信息一目了然，諸如買到復雜產(chǎn)權或被查封的房子這類倒霉事就不容易發(fā)生了。

國家層面上，建成了這個信息數(shù)據(jù)庫，相當于邁入了不動產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時代”，而信息化、透明化正是科學決策的基礎，是未來新的國家政策的“起點”。不動產(chǎn)名目繁多，涉及農(nóng)地、林地、房產(chǎn)、海域等等，以前分屬不同部門管理，現(xiàn)在對全國的土地狀況進行摸底、整合、梳理，方便各個部門信息共享、提高辦事效率。

在摸底基礎上，對樓市調(diào)控、城鎮(zhèn)化進程的判斷才能更精準，農(nóng)地確權流轉(zhuǎn)、房產(chǎn)稅等更大手筆的改革才能在合適的節(jié)點穩(wěn)步推進。

由于這兩年“房叔”、“房姐”等“房腐”現(xiàn)象層出不窮，公眾對這些通過不法手段霸占多套房子的官員家族深惡痛絕，因此對“以人查房”寄寓了特別的反腐期許。不動產(chǎn)登記條例之所以未提“以人查房”，也是出于對普通民眾隱私權的合理保護，避免社會隱患。

隨著這些天官方、專家、媒體的多方解釋，公眾對不動產(chǎn)登記的認知會逐漸回歸到“數(shù)據(jù)化”這一原初的軌道上去。當前的問題是，中國這么大，全國范圍內(nèi)有那么多的不動產(chǎn)，可想而知，登記與核驗是一項多么浩大繁瑣的工程。數(shù)據(jù)越是真實可靠，信息平臺才越有含金量，這也是不動產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時代”最大的考驗。

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