中國將邁入不動(dòng)產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時(shí)代”_數(shù)據(jù)分析師

國務(wù)院近日公布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，明確自2015年3月1日起施行。法國歐洲時(shí)報(bào)網(wǎng)26日發(fā)表文章稱，國家層面上，建成這個(gè)信息數(shù)據(jù)庫，相當(dāng)于邁入了不動(dòng)產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時(shí)代”，而數(shù)據(jù)越是真實(shí)可靠，信息平臺才越有含金量，這也是不動(dòng)產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時(shí)代”最大的考驗(yàn)。

不動(dòng)產(chǎn)登記，旨在建立一個(gè)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，形成一個(gè)完備的大數(shù)據(jù)庫，記錄不動(dòng)產(chǎn)的確權(quán)數(shù)據(jù)和登記變動(dòng)信息。比如，一塊地或一套房的主人是誰，何時(shí)進(jìn)行過交易或贈(zèng)送給了哪個(gè)親屬，現(xiàn)在是抵押還是租賃狀態(tài)……這些信息都將有資可查。

那么，不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫建成后，對民眾的生活影響幾何呢？對誰有利，對誰不利呢？

個(gè)人層面上，當(dāng)然是有利于保護(hù)個(gè)人合法的私有財(cái)產(chǎn)，規(guī)避不動(dòng)產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)值。現(xiàn)代商業(yè)社會，老百姓名下多多少少有點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)可以抵押給銀行獲得貸款，也可以出租、轉(zhuǎn)讓之后變現(xiàn)，但由于市場機(jī)制不夠完善，出現(xiàn)糾紛在所難免，有礙交易的活躍度。不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記后，相關(guān)信息一目了然，諸如買到復(fù)雜產(chǎn)權(quán)或被查封的房子這類倒霉事就不容易發(fā)生了。

國家層面上，建成了這個(gè)信息數(shù)據(jù)庫，相當(dāng)于邁入了不動(dòng)產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時(shí)代”，而信息化、透明化正是科學(xué)決策的基礎(chǔ)，是未來新的國家政策的“起點(diǎn)”。不動(dòng)產(chǎn)名目繁多，涉及農(nóng)地、林地、房產(chǎn)、海域等等，以前分屬不同部門管理，現(xiàn)在對全國的土地狀況進(jìn)行摸底、整合、梳理，方便各個(gè)部門信息共享、提高辦事效率。

在摸底基礎(chǔ)上，對樓市調(diào)控、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的判斷才能更精準(zhǔn)，農(nóng)地確權(quán)流轉(zhuǎn)、房產(chǎn)稅等更大手筆的改革才能在合適的節(jié)點(diǎn)穩(wěn)步推進(jìn)。

由于這兩年“房叔”、“房姐”等“房腐”現(xiàn)象層出不窮，公眾對這些通過不法手段霸占多套房子的官員家族深惡痛絕，因此對“以人查房”寄寓了特別的反腐期許。不動(dòng)產(chǎn)登記條例之所以未提“以人查房”，也是出于對普通民眾隱私權(quán)的合理保護(hù)，避免社會隱患。

隨著這些天官方、專家、媒體的多方解釋，公眾對不動(dòng)產(chǎn)登記的認(rèn)知會逐漸回歸到“數(shù)據(jù)化”這一原初的軌道上去。當(dāng)前的問題是，中國這么大，全國范圍內(nèi)有那么多的不動(dòng)產(chǎn)，可想而知，登記與核驗(yàn)是一項(xiàng)多么浩大繁瑣的工程。數(shù)據(jù)越是真實(shí)可靠，信息平臺才越有含金量，這也是不動(dòng)產(chǎn)“大數(shù)據(jù)時(shí)代”最大的考驗(yàn)。