99999久久久久久亚洲,欧美人与禽猛交狂配,高清日韩av在线影院,一个人在线高清免费观看,啦啦啦在线视频免费观看www

熱線電話：13121318867

登錄
首頁精彩閱讀一名合格的數(shù)據(jù)分析師該怎樣解釋“買不起房”這件事
一名合格的數(shù)據(jù)分析師該怎樣解釋“買不起房”這件事
2018-01-29
收藏

一名合格的數(shù)據(jù)分析師該怎樣解釋“買不起房”這件事

北京很大，大到容得下兩千多萬人的吃喝拉撒睡。北京很小，小到裝不下一個外地人的北漂夢。

我是一名北漂，來北京7年了，7年時間里不斷地租房搬家，心里一直想買一套自己的房子，而北京的房價讓我望而卻步，打消了念頭。又到年底，雙方父母催婚催的厲害，在一起5年，確實要考慮結(jié)婚了。結(jié)婚就要買房，這又讓我打起買房的主意，然而以我現(xiàn)在的積蓄，距離在北京買一套房還差多少？

鏈家網(wǎng)是北京知名的房屋買賣平臺，于是我爬取了鏈家的二手房買賣數(shù)據(jù)，不要問為什么看二手房...爬蟲代碼如下：

數(shù)據(jù)清洗整理

將數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗處理后，剩余2999條數(shù)據(jù)，其中price是房屋單價(元/平米），district是所在區(qū)域，floor是房屋層高，area是房屋面積，subway是周圍有無地鐵，rooms是臥室數(shù)量，halls是客廳數(shù)量。北京的房價受學(xué)區(qū)房影響較大，但數(shù)據(jù)不好獲取，這里就不做考慮了。

各區(qū)域在售房屋情況分析

發(fā)現(xiàn)朝陽區(qū)在售二手房屋最多，海淀、豐臺、昌平其次。

北京房屋價格分析

北京二手房屋均價為65254元，中位數(shù)為61562元。

大部分房屋價格集中在35000-80000元區(qū)間。

地鐵對房屋價格的影響

房屋附近有地鐵的價格明顯高于房屋附近沒有地鐵的價格。

分析房屋所在地域?qū)Ψ课輧r格的影響

北京房價最便宜的區(qū)域是房山區(qū)，最貴的是西城區(qū)，價格分布如下：

通過箱線圖，發(fā)現(xiàn)在朝陽區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)有很多異常值，也就是說有個別房屋價格明顯高于本區(qū)平均價格。

繪制北京房價地圖，顏色越深，房價越高，結(jié)果如下：


分析房屋面積對房屋價格的影響

沒有明顯的線性關(guān)系，說明房屋面積對房屋單價影響不大。

建立線性回歸模型，預(yù)測房屋價格

前文再對價格畫直方圖時，發(fā)現(xiàn)北京的房價不符合正態(tài)分布，為了模型更加精準(zhǔn)，先將價格取對數(shù)，取對數(shù)后的價格分布接近正態(tài)分布。

進(jìn)行建模前需要篩選變量，使用向前選擇法篩選變量時，所有變量都可以放入模型，于是嘗試第一次建立回歸模型。

臥室數(shù)量、客廳數(shù)量對價格不顯著，于是將rooms、halls變量剔除后繼續(xù)建模，R**2與aic并未受明顯影響，模型合理。

通過建立的模型對原數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)測，用預(yù)測值減去真實值，差值在0附近波動，沒有過多異常值，說明模型較為合理。

到此,基于鏈家網(wǎng)的二手房價格簡易分析完成，而我想在海淀區(qū)買一套100平米的房子，最好在中層，附近要有地鐵，方便上班出行。根據(jù)模型預(yù)測，購買類似房產(chǎn)的單價是82092元，總價是8209200，首付是35%，按我現(xiàn)在的工資水平..還要再干5年才能攢夠首付…算了，我還是想想如何應(yīng)對父母催婚吧…

PS：會一些數(shù)據(jù)分析，會發(fā)現(xiàn)生活很有趣，如果想要學(xué)習(xí)數(shù)據(jù)分析技能，可以參加CDA數(shù)據(jù)分析就業(yè)班，三個月轉(zhuǎn)行數(shù)據(jù)分析師。


數(shù)據(jù)分析咨詢請掃描二維碼

若不方便掃碼，搜微信號：CDAshujufenxi

數(shù)據(jù)分析師資訊
更多

OK
客服在線
立即咨詢
客服在線
立即咨詢
') } function initGt() { var handler = function (captchaObj) { captchaObj.appendTo('#captcha'); captchaObj.onReady(function () { $("#wait").hide(); }).onSuccess(function(){ $('.getcheckcode').removeClass('dis'); $('.getcheckcode').trigger('click'); }); window.captchaObj = captchaObj; }; $('#captcha').show(); $.ajax({ url: "/login/gtstart?t=" + (new Date()).getTime(), // 加隨機(jī)數(shù)防止緩存 type: "get", dataType: "json", success: function (data) { $('#text').hide(); $('#wait').show(); // 調(diào)用 initGeetest 進(jìn)行初始化 // 參數(shù)1：配置參數(shù) // 參數(shù)2：回調(diào)，回調(diào)的第一個參數(shù)驗證碼對象，之后可以使用它調(diào)用相應(yīng)的接口 initGeetest({ // 以下 4 個配置參數(shù)為必須，不能缺少 gt: data.gt, challenge: data.challenge, offline: !data.success, // 表示用戶后臺檢測極驗服務(wù)器是否宕機(jī) new_captcha: data.new_captcha, // 用于宕機(jī)時表示是新驗證碼的宕機(jī) product: "float", // 產(chǎn)品形式，包括：float，popup width: "280px", https: true // 更多配置參數(shù)說明請參見：http://docs.geetest.com/install/client/web-front/ }, handler); } }); } function codeCutdown() { if(_wait == 0){ //倒計時完成 $(".getcheckcode").removeClass('dis').html("重新獲取"); }else{ $(".getcheckcode").addClass('dis').html("重新獲取("+_wait+"s)"); _wait--; setTimeout(function () { codeCutdown(); },1000); } } function inputValidate(ele,telInput) { var oInput = ele; var inputVal = oInput.val(); var oType = ele.attr('data-type'); var oEtag = $('#etag').val(); var oErr = oInput.closest('.form_box').next('.err_txt'); var empTxt = '請輸入'+oInput.attr('placeholder')+'！'; var errTxt = '請輸入正確的'+oInput.attr('placeholder')+'！'; var pattern; if(inputVal==""){ if(!telInput){ errFun(oErr,empTxt); } return false; }else { switch (oType){ case 'login_mobile': pattern = /^1[3456789]\d{9}$/; if(inputVal.length==11) { $.ajax({ url: '/login/checkmobile', type: "post", dataType: "json", data: { mobile: inputVal, etag: oEtag, page_ur: window.location.href, page_referer: document.referrer }, success: function (data) { } }); } break; case 'login_yzm': pattern = /^\d{6}$/; break; } if(oType=='login_mobile'){ } if(!!validateFun(pattern,inputVal)){ errFun(oErr,'') if(telInput){ $('.getcheckcode').removeClass('dis'); } }else { if(!telInput) { errFun(oErr, errTxt); }else { $('.getcheckcode').addClass('dis'); } return false; } } return true; } function errFun(obj,msg) { obj.html(msg); if(msg==''){ $('.login_submit').removeClass('dis'); }else { $('.login_submit').addClass('dis'); } } function validateFun(pat,val) { return pat.test(val); }