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為什么房地產(chǎn)商應(yīng)該利用大數(shù)據(jù)
2017-11-01
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為什么房地產(chǎn)商應(yīng)該利用大數(shù)據(jù)

如今，整個(gè)世界都充斥著大數(shù)據(jù)。隨著消費(fèi)者、企業(yè)和科學(xué)家的應(yīng)用，大數(shù)據(jù)在改變?nèi)藗兾磥順I(yè)務(wù)的方式上有著巨大的潛力。

但還有其他行業(yè)和領(lǐng)域，例如房地產(chǎn)，將受益于大數(shù)據(jù)所提供的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析、預(yù)測(cè)分析和基準(zhǔn)報(bào)告的集成。
了解大數(shù)據(jù)的核心
大數(shù)據(jù)在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理和評(píng)估中非常有用。相關(guān)信息的接收通常有非結(jié)構(gòu)化或多結(jié)構(gòu)化這兩種形式。
·非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)在處理、翻譯和整理時(shí)是高度無序的，效率很低。此類信息通常來自普通文本文檔、博客和社交媒體帖子。
·多結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)在大數(shù)據(jù)處理和管理中更為有用。這些信息通常是從客戶交易或問卷調(diào)查、詳細(xì)的電子表格甚至圖像中收集的。
雖然優(yōu)化了多結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，但兩種形式都可用于大數(shù)據(jù)的收集和管理。那些使用大數(shù)據(jù)的人應(yīng)該更多地關(guān)注傳入數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和有效性，而不是其呈現(xiàn)的形式。
降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
許多不同的因素決定了房地產(chǎn)投資或風(fēng)險(xiǎn)投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。一旦需要費(fèi)力和繁瑣的計(jì)算，現(xiàn)在可以通過大數(shù)據(jù)處理在幾秒鐘內(nèi)完成。
大數(shù)據(jù)可以更容易地跟蹤潛在投資物業(yè)的細(xì)節(jié)，包括任何過去的裝修或維修，任何未償還貸款或現(xiàn)有投資等的狀況。當(dāng)與物聯(lián)網(wǎng)一起使用時(shí)，大數(shù)據(jù)也可以補(bǔ)充物業(yè)管理。
創(chuàng)建準(zhǔn)確的評(píng)估和報(bào)告
提供準(zhǔn)確評(píng)估的能力對(duì)于任何房地產(chǎn)商的持續(xù)成功至關(guān)重要。過去，大部分評(píng)估過程都涉及手工收集，組織和核查數(shù)據(jù)。鑒于龐大的數(shù)據(jù)集，一些企業(yè)如今管理所有這些信息將是不切實(shí)際的。隨著大數(shù)據(jù)處理的普及，這也是沒有必要的。
實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析和自動(dòng)化處理可以幫助企業(yè)處理所有的工作。這減少了人為錯(cuò)誤的可能性，提高了評(píng)估速度，并最終導(dǎo)致數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)和高度準(zhǔn)確的提交。
通過應(yīng)用大數(shù)據(jù)也加強(qiáng)了基準(zhǔn)報(bào)告。多個(gè)城市最近承諾通過建立能源基準(zhǔn)來降低能源消耗，他們依靠大數(shù)據(jù)及時(shí)解決。如貿(mào)易協(xié)會(huì)BOMA國(guó)際和LEED受益于大數(shù)據(jù)的日益普及。
提供更好的買家評(píng)估
了解潛在買家是房地產(chǎn)業(yè)成功的另一個(gè)關(guān)鍵。這可以通過相關(guān)的數(shù)據(jù)分析來實(shí)現(xiàn)，這恰恰是大數(shù)據(jù)管理的主要賣點(diǎn)。通過收集和分析過去的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，數(shù)據(jù)和趨勢(shì)，如今的電腦能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來的利益，行動(dòng)和活動(dòng)。雖然并不完美，但很多公司已經(jīng)開始使用預(yù)測(cè)分析技術(shù)取得巨大成功。
由此所得到的數(shù)據(jù)可以無數(shù)方式使用。例如，通過收集潛在買家的電子郵件地址，企業(yè)通常可以在目前的社交媒體網(wǎng)站上找到他們的公開個(gè)人資料。這為企業(yè)提供了進(jìn)一步探索營(yíng)銷和廣告活動(dòng)的另一途徑。
擁有大數(shù)據(jù)所提供的一切

大數(shù)據(jù)最好被視為一攬子交易。雖然可以獨(dú)立使用其功能，但如果沒有實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)處理能力，企業(yè)的預(yù)測(cè)分析就不會(huì)準(zhǔn)確。如果沒有某種形式的基準(zhǔn)報(bào)告，也很難衡量其成功。把這些服務(wù)作為一個(gè)單元不僅簡(jiǎn)化了大數(shù)據(jù)的概念，但使得技術(shù)新手都能理解。


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