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國(guó)內(nèi)第一只房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)股票指數(shù)將發(fā)布
2015-08-30
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國(guó)內(nèi)第一只房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)股票指數(shù)將發(fā)布


中國(guó)指數(shù)研究院29日發(fā)布的消息稱，將于2015年9月23日正式發(fā)布由中國(guó)指數(shù)研究院及博時(shí)基金管理公司共同編制的股票指數(shù)——中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)，這是國(guó)內(nèi)第一只聚焦房地產(chǎn)行業(yè)的大數(shù)據(jù)股票指數(shù)。

今年以來(lái)，貨幣政策持續(xù)寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回暖，投資者對(duì)房地產(chǎn)股的關(guān)注度也很高。中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)旨在幫助投資者運(yùn)用大數(shù)據(jù)科學(xué)選擇優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)股票。據(jù)了解，該指數(shù)運(yùn)用CREIS中指數(shù)據(jù)庫(kù)及搜房網(wǎng)房天下的數(shù)據(jù)資源，結(jié)合中國(guó)指數(shù)研究院的指數(shù)研究經(jīng)驗(yàn)與博時(shí)的量化投研能力進(jìn)行編制，未來(lái)兩家機(jī)構(gòu)還將推出基于該指數(shù)研發(fā)的基金產(chǎn)品。

中國(guó)指數(shù)研究院是中國(guó)最大的房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)之一。經(jīng)過(guò)20余年的積累，中國(guó)指數(shù)研究院整合了中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組及搜房網(wǎng)房天下在全國(guó)539個(gè)城市的數(shù)據(jù)資源，建立了CREIS中指數(shù)據(jù)庫(kù)。

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)于1995年通過(guò)國(guó)家最高級(jí)別的專家鑒定，為國(guó)內(nèi)最早的房地產(chǎn)指數(shù)體系，是一套以量化方式反映全國(guó)及主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化軌跡的指標(biāo)體系和分析方法，被稱為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“晴雨表”和引導(dǎo)投資置業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”。

博時(shí)基金管理有限公司是中國(guó)內(nèi)地首批成立的五家基金管理公司之一，是業(yè)內(nèi)率先戰(zhàn)略性提出量化投資理念的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)之一。

根據(jù)編制方案，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)將按照上市公司的銷售情況、土地儲(chǔ)備情況以及去庫(kù)存情況得到對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)因子得分。在此基礎(chǔ)上，按照綜合財(cái)務(wù)因子、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)因子以及房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)因子加權(quán)得到個(gè)股綜合得分。最后，選擇綜合得分最高的、不超過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)股票數(shù)量80%的股票為樣本建立指數(shù)，為投資決策提供參考。

相較于傳統(tǒng)指數(shù)，中指院稱，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)具有如下特點(diǎn)。一是，以詳實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)為依據(jù)，數(shù)據(jù)顆粒度精細(xì)到具體項(xiàng)目，避免人為因素影響；二是，龐大的數(shù)據(jù)覆蓋房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，反映各城市房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本(拿地價(jià)格，溢價(jià)率)與銷售狀況(金額，面積)，更好的評(píng)測(cè)企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)；三是，領(lǐng)先季報(bào)與年報(bào)，提前預(yù)判企業(yè)業(yè)績(jī)趨勢(shì)，及時(shí)調(diào)整投資策略。

今年以來(lái)，貨幣、信貸、財(cái)稅等多重政策寬松推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回升，2015年1-7月中國(guó)商品房銷售面積為59914萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%；銷售額為41171億元人民幣，同比增長(zhǎng)13.4%，樓市“金九銀十”的銷售旺季有望如期而至。與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型也在加速。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)與金融資本市場(chǎng)的融合趨勢(shì)加速。中指院與博時(shí)基金的合作就是其中一例，而且這也意味著房地產(chǎn)與金融的融合已經(jīng)深入到指數(shù)分析領(lǐng)域。

據(jù)悉，在中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)正式發(fā)布后，博時(shí)基金將采用指數(shù)量化投資策略，推出緊密跟蹤中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的基金，這將是國(guó)內(nèi)第一只“房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)”的基金產(chǎn)品。

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